2009〜2019年築, 専有面積55.22㎡〜75.22㎡の平均販売価格
大阪府
81.0万円/㎡
前年比+16.6%
八尾市
61.1万円/㎡
前年比+9.3%
ユニハイム八尾桜ケ丘
大阪府八尾市桜ケ丘一丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩6分
2014年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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10階 / 65.22㎡の場合
相場
3,203万円
49.1万円/㎡
2,242
2,883
3,524
4,165
AI査定結果
推定相場価格
3,203万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,524万円
44.2万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月8日
ユニハイム八尾桜ケ丘
3,280万円（50.3万円/㎡）/ 10階 / 65.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/07 | 3,280万円 | 50.3万円 | 10階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 53.4万円 | 10階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 47.5万円 | 4階 | 60.05㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/10 | 3,700万円 | 56.7万円 | 10階 | 65.22㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/07 | ユニハイム八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/06 | プレサンスロジェ八尾北本町 八尾市北本町一丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,230万円 | 50.4万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/30 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/10 | アービング八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.69㎡ | 3LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/02 | シャルマンフジスマート八尾本町AIR 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,597万円 | 55.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/26 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | プレサンスロジェ八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,080万円 | 54.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/08 | ヴェリテ山本駅前テラス 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 3,180万円 | 48.1万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/06 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,350万円 | 47.2万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、八尾市では9.3%上昇しています。
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大阪府八尾市本町三丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 9分
1996年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 3分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造
キャステージパーク1番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 11分
1994年築 / 13階建 / 140戸 / SRC造
エスペラント光町
大阪府八尾市光町一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 5分
2000年築 / 10階建 / 34戸 / RC造
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近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 10分
2002年築 / 11階建 / 91戸 / RC造